Förfarande vid köp
- Före din ankomst kommer vi att tilldela dig en erfaren kundtjänstassistent, som kommer att uppdatera dig via fax, telefon eller e-post och vidarebefordra all fastighetsinformation du behöver, samt hjälpa dig med flyg, boende, flygplatstransfer och hyrbilsbehov efter behov.
- Vi anställer endast de mest erfarna fastighetskonsulterna för att ta hand om dig när du anländer till norra Cypern för att titta på fastigheter - människor som har bott och arbetat i området i många år och känner till fastighetsmarknaden utan och innan.
- Vi hämtar dig från ditt hotell eller boende och har ett möte på vårt kontor för att diskutera dina förväntningar på ett perfekt hem eller en lönsam investering för dig. På grund av vår kunskap om den lokala marknaden kommer vi att kunna vägleda dig och välja några idealiska fastigheter för dig för visning och kommer att förklara för dig alla juridiska aspekter och skatter för att köpa ett hem eller investera på norra Cypern.
Observera att vi endast hanterar fastigheter som är gediget byggda till en hög teknisk standard av lokala toppbyggare och utvecklare med bevisad förmåga, med rätt dokument på plats.
- Under de följande dagarna kommer vi att ta oss tid att presentera denna vackra ö för dig. Vi kommer att visa dig olika platser och olika konstruktioner, så att du kan få en "känsla" för priser och tillgänglighet och för att hitta den perfekta platsen för dig, som passar alla dina kriterier.
- När du har hittat din fastighet kommer en advokat som du väljer att söka igenom alla nödvändiga dokument för fastigheten, från bygglov till slutligt godkännande, om lagfarten är tillgänglig och om marken är fri från inteckning eller domstolsföreläggande. Observera att om du bestämde dig för att köpa en fastighet eller mark, rekommenderar vi att du ger fullmakten till din advokat så att de kan agera för dig medan du är borta från Cypern.
- Om den fastighet du väljer fortfarande är under uppbyggnad eller till och med off-plan, kommer vi att ta oss tid med dig för att träffa byggaren eller arkitekten för att diskutera byggprocessen, betalningsplan, specifikationslista och planritningar, färdigställandetid och garantier för utvecklingen.
- Vi hjälper dig vidare att välja dina favoritmaterial, till exempel typ av utrustat kök, golv, badrums- och kökskeramik, färger, garderober, vitvaror och till och med möbler. Alla dina val kommer att vara en del av kontraktet mellan dig och utvecklaren.
- För din garanti kommer advokaten att upprätta ett starkt köpeavtal med etappbetalningar som matchar byggskedet. Observera att du alltid kommer att betala EFTER att byggaren har slutfört varje byggsteg. För förseningar i färdigställandet finns det vanligtvis en straffavgift för byggaren, som kommer att hållas tillbaka från den slutliga betalningen av din advokat.
Om du köper en begagnad bostad kommer vi att förbereda en inventarielista som också kommer att utgöra en del av köpekontraktet.
- Att förbereda ett avtal kan ta mellan 2 och 5 dagar och kan översättas till ditt språk om det behövs mot en liten extra kostnad. När du har godkänt kontraktet skickas det till leverantören för godkännande.
- Under tiden kommer din advokat att skicka dig en betalningsbegäran, som listar alla pengar som kommer att begäras från dig, inklusive alla skatter och statliga avgifter, advokatarvoden och extrafunktioner.
Aktuella inköpskostnader (2025 års priser):
- Stämpelskatt: 0,5 % (betalas vid kontraktsskrivning)
- Moms (KDV): 5% (betalas vid innehav för bostadsfastigheter)
- Avgift för överföring:
- Icke-turkiska medborgare: 9 %
- Turkiska medborgare: 6 % (1:a köpet), 8 % (2:a), 9 % (3:e+)
- TRNC-medborgare: 6 %
- Advokatarvode: £1,250-£1,400 ungefärligen
- Utbetalningar: 500tl det beror på vad som behövs
Observera att för din säkerhet rekommenderar vi att du gör alla betalningar för din fastighet via din advokat, som kommer att följa byggstadiet och betalningarna för dig och kommer att hålla tillbaka pengarna tills din fastighet är klar och tills alla dokument som slutligt godkännande och lagfart är på plats.
- Vårt team kommer att följa hela köpprocessen åt dig och kommer att förhandla mellan dig, advokaten och utvecklaren. Du kan kontakta oss när som helst om du har några frågor och vi hjälper dig gärna.
- När du är hemma i ditt hemland måste du ansöka om en polisanmälan, som kan ta några dagar att få. Skicka originaldokumentet till din advokat, helst via en budfirma som DHL. Detta dokument behövs när din advokat kommer att ansöka om ditt tillstånd att köpa, när köpekontraktet har undertecknats.
Observera att det kan ta mellan 8-12 månader att få tillstånd att köpa på norra Cypern. Under denna tid kan du inte överföra lagfarten till ditt namn, men eftersom du är den registrerade ägaren av fastigheten kan du sälja fastigheten vidare när som helst, även utan att överföra lagfarten i ditt namn.
Det finns bara 3 skäl till varför din ansökan kan avslås:
- Om du har ett kriminellt förflutet
- Om du har några relationer till Grekland eller den grekcypriotiska sidan
- Om fastigheten ligger i anslutning till ett militärt område
- När dina betalningar anländer till norra Cypern måste du skicka ett e-postmeddelande till din advokat och skriftligen bekräfta att han/hon är behörig att underteckna köpeavtalet för din räkning. Din advokat kommer att betala stämpelskatten och kommer att registrera ditt kontrakt hos fastighetsregistreringskontoret. Detta är ett mycket säkert sätt att köpa, eftersom en fastighet inte kan säljas två gånger som tyvärr händer i vissa andra länder.
- Vi kommer överens om en tillträdesdag med dig och säljaren.
Service efter försäljning
GRATIS support inkluderar:
✓ Inställning av bankkonto
✓ Registrering av skola
✓ Rekommendationer för trädgårdsmästare/poolunderhåll
✓ Hjälp med inköp av möbler
- Slutligen kommer du att njuta av ditt nya sätt att leva och dra nytta av vädret, havet, de vänliga människorna och kvaliteten på tid och skönhet på norra Cypern!! Tveka inte att besöka oss när som helst eller ringa oss om du har några frågor.
Förresten, att köpa ett hem på norra Cypern är utan provision för dig!
Låt oss göra fastigheter för dig riktigt enkelt ...!
Ansvarsfriskrivning för Landmark Estates
Även om informationen på denna webbplats uppdateras med jämna mellanrum, ges ingen garanti för att all information som tillhandahålls på denna webbplats kommer att vara korrekt, fullständig och/eller uppdaterad.
Allt material tillhandahålls endast i allmänt informationssyfte och utgör inte någon juridisk eller annan professionell rådgivning i något ämne. Landmark tar inget ansvar för eventuella förluster som kan uppstå på grund av tillit till information som finns på denna webbplats.
